01Defina su inversión
Introducir monto de inversión
Ingrese únicamente el capital a aportar. Todos los demás supuestos permanecen cerrados conforme al modelo.
Modelo cerrado · actualización automática · importes en USD
Inversión
$500,000
Equity del socio inversionista
Participación accionaria
5.02%
Calculada para conservar la TIR objetivo
TIR estimada
18.0%
Flujos anuales 2026–2033
ROI total
175.3%
Dividendos / capital invertido
Dividendos estimados
$876,640
Adicionales a la devolución de capital
02Calendario de capital
Llamadas de capital
La primera llamada es fija en USD $250,000. El saldo se distribuye proporcionalmente entre las llamadas restantes conforme al calendario base.
100% del capital
Agosto 2026
$250,000
50.0%
1ª llamada fija · Escrow a propietarios del terreno.
Octubre 2026
$114,737
22.9%
2ª llamada · Viabilidad, terreno y costos iniciales.
Enero 2027
$82,632
16.5%
3ª llamada · Capital destinado a costos del proyecto.
Junio 2027
$52,632
10.5%
4ª llamada · Saldo para consolidar la participación.
Criterio de cálculo: la primera llamada permanece fija en USD $250,000; el saldo se reparte entre octubre de 2026, enero de 2027 y junio de 2027 en la misma proporción del calendario base. La participación accionaria se determina automáticamente para conservar la TIR subyacente del modelo, equivalente a 18.0% redondeada.
Distribución total estimada
Incluye devolución del capital aportado y dividendos proyectados del socio inversionista.
USD $1,376,640
Capital devuelto
USD $500,000
Dividendo 2032
USD $320,284
Dividendo 2033
USD $556,356
TC de referencia
17.20 MXN / USD
03Retorno proyectado
Flujo anual del inversionista
Capital calls, devolución de capital y dividendos.
2026–2033
Aportación Distribución
| Concepto | 2032 | 2033 | Total |
|---|---|---|---|
| Devolución de capital | $500,000 | – | $500,000 |
| Dividendos | $320,284 | $556,356 | $876,640 |
| Distribución total | $820,284 | $556,356 | $1,376,640 |